乖乖姐姐两码中特

•在线投稿 :黄冈日报  ▏鄂东晚报  ▏黄冈新闻网

今天是:

 您现在的位置: 首页 >> 房产频道 >> 资讯新闻
想购房吗?请看黄冈日报资深记者的分析报道
添加时间 : 2018/5/4 17:34:51
  来源 : 黄冈新闻网
 

记者 贺正文

春花烂漫时,楼市风云涌。

“去年底在升华公司买的房子,今春又涨了1000元,这房价真是涨得快!”居住在黄冈?#26143;?#20843;一路的王春明兴高采烈。类似王先生这样的客户枚不胜举。

据黄冈市房地产市场信息网披露,今年1至4月份,?#26143;?#27004;市新建商品房共实现销售面积38.28万平方米,实现销售3211套,分别?#29616;?#21435;年同期减少14.5%和17.2%。其中一季度销售新建商品房2806套,销售面积33.22万平方米,而今年4月,新建商品房销售大幅锐减,共实现销售面积5.06万平方米和405套,创下近两年新低。

楼市?#23376;小?#37329;三银四”的期待,今年为何不走寻常路?

?#30340;?#20154;士认为,今年传统旺季“遇冷?#20445;?#19968;是楼市调控从严渐成主基调,在房价不断冲高情况下,不少买房?#25628;?#25321;观望不出手;二是?#26143;?#26032;建项?#30475;?#20110;断档期,导致新批预售面积不足5万平方米,同比去年减少三成,部分客户期待有更多的选择再出手。

 

今春,?#26143;?#25151;价又像打了鸡血一样,仍然一个劲儿地向上攀升。处于清?#22871;?#24577;的升华•翡翠?#40644;罰?#26368;后30套房源,目前每平方米销售均价接近1万元,升华•翡翠城每平方米销售均价接近8000元,?#36739;?#30446;?#29616;?#24180;初又上涨不少。黄州书院高层住宅每平方米销售均价8000元,昆仑•东湖一号4月底加推112套房源,每平方米销售均价也在8000元。更有一些项目房源存量本来就少,又接近清盘,理应折价甩卖,却反其道而行之,想最后狠捞一把,结果有价无市,无人问津。

“每天打电话催我买房,一会儿说再不买就没了,一会儿又说马上涨价。”面对销售经理?#35762;?#32039;逼,张先生毅然选择淡定。

今年1至4月份,?#26143;?#25209;准预售面积不足20万平方米,加之去年底流转房源,目前?#26143;?#24211;存房源总面积在40万平方米左右,这是近年来?#26143;?#27004;市首次较长时间出现的“供给闹荒”。

专家认为,遏制高房价,必须从供给?#20439;?#25163;,加快加大土地供应,保障房源合理库存。

如何迅速?#24179;饈星?#27004;市供应不足?

记者从市房管局获悉,五一之后,?#26143;?#20013;梁九号院、碧桂园•黄冈之星、碧桂园•中央公园、碧桂园•城品、楚曦•新城府、楚之源•御墅湾、东湖明珠等在建项目将筹备入市,黄州书院、升华•翡翠城、昆仑•东湖一号、鑫龙•上上城、万景城、长河水岸、香山湖畔、金泰国际广场、九城新天地、湖光月色、萬乾印象、东方明珠等在售项目也将抓紧加推,下半年有望形成30多个项目协同入市,2018全年新批预售面积有望达到130万平方?#20303;?/p>

具体来说,在供地方面,国土部门今年已先后成功拍出240亩地块,5月份又将拿出2块地进?#20449;?#21334;,预计总量在150亩,仅此可增加开发面积60多万平方米;在棚改方面,尽管棚?#20137;?#26399;拉动市场购买力,但中期会释放更多土地,前4个月,?#36164;?#28286;北片区、?#36164;?#28286;南片区、缫丝厂南片区、红卫社区花园路片区、?#38469;?#28286;片区等7个项目实现净地销号,即将进入挂牌出让程序,正在组织5个项目净地销号夏季攻势,下半年将有更多棚改项目实现净地销号,进入土地拍卖?#26041;凇?/p>

事实证明,有了土地的充足供给,就有了项目的不断开建,就可有效化解?#26143;?#25151;源供给不足的窘况。

怜春莫怕春离别。欲想今年购房的客户,不妨再等一等,看一看,待到房源较多的时候再出手,或许买到的房子性价比更高。

(编辑:张小志)


讨论区
姓名:    表情:

请您注意:
·尊重网上道德,遵守?#24230;?#22269;人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规
·尊重网上道德,遵守中华人民共和国的各项有关法律法规
·承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑?#36335;?#24459;责任
·本站管理人员有权保留或删除您评论中的?#25105;?#20869;容
·您在本站发表的作品,本?#23621;?#26435;在网站内转载或引用
·参与本评论即表明您已经?#20137;?#24182;接受上述条款

黄冈日报社(WWW.HGDAILY.COM.CN)版权所有 未经授权禁止复制或镜像互联网新闻登载
服务许可证:鄂新网备1401   互联网视听节目服务AVSP:鄂备2011013    网站备案:鄂ICP备09017284号-3
黄冈市网络虚假新闻信息整治专项行动 黄冈新闻网举报电话:0713-8612062 邮箱:
市委外宣办举报电话:0713-8665369  ?#38469;?#25903;持:湖北同想信息?#38469;?#26377;限公司  

                  
        
乖乖姐姐两码中特